sulìa stays è il gestionale per case vacanze e affitti brevi che stiamo sviluppando a Siracusa. Mette in un unico posto calendario, prenotazioni, adempimenti, fatturazione elettronica e un assistente WhatsApp per gli ospiti. È modulare: ogni host sceglie solo i moduli che gli servono. Il lancio è previsto per gennaio 2027.
In breve
- Cos’è: un gestionale (PMS) in cloud per chi affitta case vacanze, appartamenti e camere.
- Per chi: host privati, property manager e piccole strutture, in Sicilia e in tutta Italia.
- Quando: in arrivo a gennaio 2027.
- Dove seguirlo: sulia.it.
Perché un gestionale per case vacanze fatto in Sicilia
Chi gestisce affitti brevi passa ore a copiare prenotazioni tra Airbnb, Booking.com e calendari diversi, a rispondere sempre alle stesse domande degli ospiti e a inviare i dati per Alloggiati Web, ISTAT e imposta di soggiorno. Spesso usa tre o quattro strumenti diversi, ognuno con il suo abbonamento.
sulìa stays nasce dal lavoro che facciamo ogni giorno con strutture ricettive, hotel e attività turistiche di Siracusa e della Sicilia orientale. L’obiettivo è semplice: un solo strumento, chiaro, in italiano, che si adatta al numero di alloggi e ai servizi che servono davvero.
Cosa farà sulìa stays
Il gestionale è organizzato a moduli. Il nucleo comprende calendario, prenotazioni e app; gli altri moduli si aggiungono quando servono:
- Core PMS e booking engine: calendario unico per tutte le unità, prenotazioni dirette dal proprio sito, panoramica di occupazione e incassi.
- Channel manager: collegamento con i portali di prenotazione per tenere sincronizzate disponibilità e prezzi.
- Compliance: invii ad Alloggiati Web e ISTAT, imposta di soggiorno e relativi promemoria.
- Self check-in con lettura dei documenti, per ridurre il lavoro all’arrivo degli ospiti.
- Revenue manager, che suggerisce il prezzo per notte con la motivazione di ogni scelta.
- Fatturazione elettronica collegata allo SDI.
- Aretusa, l’assistente WhatsApp con intelligenza artificiale che risponde agli ospiti sulle domande frequenti e passa la conversazione all’host quando serve.
Un’app per seguire la giornata dal telefono
Insieme al gestionale web arriverà un’app per iOS e Android: arrivi e partenze del giorno, calendario, messaggi degli ospiti, pulizie e incassi a portata di mano. Pensata per chi gestisce gli alloggi mentre è in giro, non seduto alla scrivania.
Come lo stiamo costruendo
sulìa stays è sviluppato da ApplicationWeb con le stesse tecnologie che usiamo per i gestionali su misura: Laravel e PHP lato server, un database PostgreSQL, interfaccia veloce anche da smartphone. Per WhatsApp usiamo le API ufficiali di Meta. I dati restano in Europa e ogni struttura vede solo i propri.
È un progetto 100% siciliano, pensato per host di tutta Italia. Se ti interessa capire come portare la stessa logica nella tua azienda, trovi i dettagli nelle pagine dedicate allo sviluppo di app e ai gestionali e CRM su misura.
Gestisci case vacanze o affitti brevi? Lasciaci un messaggio su sulia.it: ti avvisiamo al lancio e puoi raccontarci di cosa hai bisogno.
Domande frequenti su sulìa stays
Quando sarà disponibile sulìa stays?
Il lancio è previsto per gennaio 2027. Gli aggiornamenti sono pubblicati su sulia.it.
A chi è rivolto?
A chi gestisce case vacanze, appartamenti, camere e affitti brevi: host privati, property manager e piccole strutture ricettive, in Sicilia e nel resto d’Italia.
Devo acquistare tutti i moduli?
No. sulìa stays è modulare: si parte dal nucleo con calendario e prenotazioni e si aggiungono solo i moduli che servono, come channel manager, adempimenti o assistente WhatsApp.
Gestisce anche Alloggiati Web, ISTAT e imposta di soggiorno?
Sì, tramite il modulo dedicato agli adempimenti, che prepara gli invii e ricorda le scadenze.
Chi sviluppa sulìa stays?
È un progetto di Andrea Calvo e ApplicationWeb, studio di sviluppo software di Siracusa.
